Лучшие заведения твоего города в 3D

Власти Сочи начали борьбу с самостроем через Интернет

Опубликовано: 24.02.2017

видео Власти Сочи начали борьбу с самостроем через Интернет

КРОСТ - незаконная стройка

Собственник подвала балансирует на грани закона и самоуправства, а госорганы разводят руками. "МР" разбирался, как противостоять нелегальному строительству.



Трудности у жильцов дома на Варшавской начались в 2012 году, когда они нашли, что в подвале дома ведутся несогласованные ни с кем работы. У строителей только удалось узнать, что углубляют подвал, но никаких разрешений на это предоставить они не смогли. В дом пошла грунтовая вода, начали лопаться стенки. Обитатели забили тревогу, начали писать в администрацию Столичного района и в Городскую жилищную инспекцию (ГЖИ).


Дачные многоэтажки: обман новоселов продолжается

В Комитете по управлению городским имуществом удалось узнать, что подвал с аукциона ушел физическому лицу, которое сразу перепродало его Петрову Егору Алексеевичу — генеральному директору сети Beer House. Самого Петрова за три года конфликта жильцы никогда не лицезрели, общались только с его представителем. Работы в подвале всякий раз прекращались только после звонка ему.


В Белгороде сносят самовольную постройку

На некое время, после предписаний Жилищной инспекции, работы были остановлены, но в этом году они возобновились и сейчас затрагивают не только лишь подвал. По словам участника деятельной группы жильцов Лены Воловниковой, напротив квартиры ее мамы, живущей на нижнем этаже, выкупили трешку и уже начали в ней перепланировку под нужды бара, не дожидаясь разрешений. Раз в день жильцы дома публикуют фото ведущихся работ в сети «Вконтакте». По последним данным, все работы в подвале приостановлены, на двери навешаны замки и установлена сигнализация. Но перестройка квартиры длится.

Деятельная группа писала 10-ки воззваний во различные инстанции прямо до президента, но эффективной помощи пока ниоткуда не пришло, поведала «МР» Ольга Свидлер, жена известного русского шахматиста Петра Свидлера, семья которого также проживает в этом доме. На данный момент жильцы собирают документы для суда.

«После письма президенту органы хотя бы начали что-то делать. Ранее мы только узнали от Жилищной инспекции, что есть пробелы в законодательстве по данной дилемме и то, что она предписала вернуть подвал еще в 2013 году, — объяснила Ольга. — Ну и то, узнали не от их лично, а благодаря телевизионному сюжету!»

Жильцы передали в распоряжение «МР» копии документов из ГЖИ, управляющей компании и администрации Столичного района. Они все предписывают Петрову закончить работы и возвратить подвал в изначальное состояние, но, говорят жильцы, никто впрямую строительству не препятствует.

Более того, уведомляет жильцов ГЖИ, самовольная перепланировка нежилого помещения не заходит в состав самостоятельного правонарушения и не тянет контроля со стороны госорганов. Но перепланировка квартиры без разрешения к таким нарушениям относится. ГЖИ поставил дом на свой контроль. Но оперативного комментария от инспекции по поводу невыполнения их предписаний получить не удалось — попросили время, чтоб поднять документы по дому.

Управляющая компания в свою очередь уведомила обладателя подвала о нарушении им само мало 9 нормативный актов, также о его задолженности по нуждам дома на сумму практически 165 тыщ рублей. Месяц, предоставленный Петрову на решение всех заморочек, издавна истек, но УК пока не подала в трибунал, как обещала.

За деяния хозяев подвала не предусмотрена уголовщина, а только административная — по статьям 9.4., 9.5., 9.5.1. Кодекса РФ Об административных правонарушениях, связанных с нарушениями в области строительства и реконструкций. Наказываются такие нарушения штрафами до 300 тыщ рублей для юридических лиц. Но тут мы имеем случай с регистрацией на физическое лицо, соответственно, наказание и того меньше. Естественно, эти штрафы не достаточно посодействуют жильцам, но подавать в трибунал всё равно нужно — если предписания не помогают, может, наказание рублем их отрезвит, считает юрист Лира Довгошея.

«Что касается воззваний жильцов в жилищную инспекцию и полицию, то это меры нужные, но недостаточные. Невзирая на все запреты, строительство самовольно длится. Потому нужно подать заявление в Службу муниципального строительного надзора и экспертизы — при судебном разбирательстве их заключения будут значимым аргументом в споре сторон», — поведала в беседе с «МР» Довгошея.

Муниципальная административно-техническая инспекция после своей проверки проведение земельных работ подтвердила, но возбуждать и рассматривать административные дела она не уполномочена. Инспекция порекомендовала заняться этим городскому образованию. Меж тем, в МО «Пулковский меридиан» заявили, что они не уполномочены разбираться с этим делам.

Если дело дойдет то суда, то возвратить подвал жильцы всё равно не сумеют: такое судебное решение — уникальность. Но можно вынудить собственника возвратить помещение в первоначальное состояние и убрать все повреждения, нанесенные дому. Практика схожих решений есть. Так, к примеру, одному из ресторанов резвого питания на Сенной площади пришлось чинить пол в квартире этажом выше, так как обитатель подал в трибунал и выиграл его.

«Кухня ресторана перегревала пол в квартире сверху. При судебном разбирательстве это подтвердилось, и компании пришлось поменять там пол», — поведал «МР» прошлый сотрудник ресторана.

СТРОИТЕЛЬСТВО У вас на дому ВЕДЕТСЯ Нелегально, ЕСЛИ:

1. У застройщика отсутствует проект строительства
Этот документ должен быть составлен лицензированной организацией и обеспечен подробным планом работ, начерченным не студентом-архитектором, а специалистом, также имеющим лицензию.

2. Застройщик не провел собрание жильцов, на котором проект был одобрен
Согласно Жилищному кодексу, никакая деятельность в многоквартирном доме не может осуществляться без согласия жильцов. Решение принимается на общедомовом собрании и никак по другому. Согласиться на перестройку должны более половины жильцов. Проводить заочное голосование при помощи бланков и договоров может только управляющая компания. Если к вам приходит застройщик и предлагают подписать какие-то бумаги — не соглашайтесь.

3. Проект застройщика не согласован в администрации
До строительства нужно получить разрешение в администрации района. Непременно обратитесь туда и проверьте, имеется ли таковое. Принципиальное замечание: если разрешение получено в обход жильцов, оно недействительно. Администрацию района необходимо уведомить, что собрание не проводилось.

КУДА ОБРАТИТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ:

1. Милиция

Оперативнее милиции никто не сработает. На месте сотрудники правопорядка должны проверить разрешение на проведение работ и закончить их, если такого не отыщут. Правда, от возобновления работ это не застрахует.

2. ГЖИ

Городская жилищная инспекция по заявлению от вас (лучше коллективному) должна провести проверку состояния дома. Если отыщут нарушения — принудят управляющую компанию отыскать собственника и приневолить его к прекращению работ.

3. Администрация района

Так как без разрешения администрации застройщик не должен начинать работ, уведомить главу района о нарушении закона тоже следует. Нарушитель получит предписание возвратить помещение в начальное состояние.

4. Трибунал

Если все прошлые меры не сработали, вам ровная дорога в Службу муниципального строительного надзора и экспертизы и в трибунал. Служба надзора вправе сама разбирать дела, но в неких варианта передает это суду. Возбуждать дело должны как минимум по статьям «Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, полгого ремонта объекта серьезного строительства, ввода его в эксплуатацию» (ст. 9.5. КоАП) и «Выполнение инженерных изысканий, подготовка проектной документации, строительство, реконструкция, полный ремонт объектов серьезного строительства без свидетельства о допуске к подходящим видам работ либо с нарушением мало нужных требований к выдаче свидетельств о допуске к подходящим видам работ» (ст. 9..5.1. КоАП). Застройщику угрожает наказание не только лишь за нелегальное строительство, да и за невыполнение предписаний органов власти и, как следствие, приличный штраф за всё совместно взятое. 

Copyright © 2016 www.strana-sms.ru
Все права защищены.
  • count 88x31px
  • count 88x31px
  • count 88x31px