Наш деловой партнер https://bikinika.com.ua
Опубликовано: 11.07.2017
Если в многоквартирном доме нет ТСЖ или ЖСК, то владельцы жилья должны создать совет из числа собственников помещений. Для этого организуется общее собрание по данному вопросу.
Это прописано в законодательстве. Назначение совета многоквартирного дома требуется для создания уполномоченного органа, который будет представлять права всех жильцов.
Избирается совет во время общего собрания. Если владельцы жилья не сделали этого самостоятельно, то местные власти за срок в 3 месяца обязаны организовать мероприятие по выбору уполномоченного органа. Вместе с этим избирается и председатель.
Организация совета является обязанностью каждого многоквартирного дома. Эти и подобные аспекты закреплены законодательно.
Функции совета многоквартирного дома:
Выдвигает предложения об использовании общего имущества, выполнении работ, содержании и ремонте имущества, составлении документации; Представляет владельцам помещений идеи относительно содержания и ремонта имущества; Выдвигает свое решение по условиям документов, представленных для рассмотрения на собрании; Выполняет проверку предоставленных услуг и работ по содержанию жилища; Представляет отчет о своей деятельности.На организуемом собрании владельцев избирается председатель многоквартирного дома. К его обязанностям относится руководство деятельностью совета и подчинение собраниям собственников.
Он выполняет следующую работу:
До принятия решения об оформлении договора управления может вести переговоры по условиям этого документа; Информирует собственников о результатах переговоров по всем вопросам; Благодаря доверенности, предоставленной собственниками, может заключать договор управления домом. На основе договора владельцы помещений обретают права и обязанности по отношению к недвижимости. Собственники могут требовать копию документа; Контролирует обязательства по оформленным договорам относительно предоставленных услуг; Должен регулярно проводить ремонт недвижимости в зависимости от ее состояния. Подписывает акты приемки работ и документацию по предоставлению услуг ненадлежащего качества; Посещает суды, как представитель собственников помещений, по вопросам, относящихся к управлению и предоставлению коммунальных услуг.2013 © Все права защищены. www.osreg.ru . При копировании материала с сайта не забываем указывать источник в виде активной ссылки на сайт.